MAISON HAP ET SON ORANGERIE

Témoin exceptionnel de la vie bourgeoise et notariale du début du 20ème siècle, la maison Hap a été construite en 1859 pour le compte de François-Louis Hap. Implanté sur une propriété familiale d’environ trois hectares, elle a été agrandie et transformée en 1905 par l’architecte G. Thoelen sur demande de Félix Hap, bourgmestre d’Etterbeek. Contrairement à la façade de de style néoclassique très sobre, l’intérieur conserve une riche décoration. La partie privée est constituée d’un salon Louis XVI, une salle à manger décorée par des peintures sur toile marouflée d’inspiration rustique et une véranda d’inspiration Art nouveau. Quant à l’ancienne étude notariale, elle est dotée d’un guichet d’époque et d’un bureau en style néo-Renaissance flamande, ponctué d’éléments Art nouveau et orientaux.

STABILITE: Les interventions ont consisté en l’assainissement et le renfort des structures des bâtiments en veillant à conserver les décors et façades classées tout en garantissant des charges d’exploitation permettant d’accueillir du public. Les principales interventions ont été :

Maison Hap :

  • Renforts des planchers bois par dédoublage de gîte, sur-planchers, poutrelles.
  • Le traitement des structures bois attaquées par des nuisibles
  • Nouvelle trémie d’ascenseur
  • Renfort de la charpente de toiture
  • Nouvelles voussettes à l’ancienne
  • Renfort des fondations existantes par micropieux TEP
  • Nouvelles dalles de sol lissées
  • Verinage des loggias arrière

Orangerie :

  • Renfort des fondations existantes par micropieux TEP
  • Stabilisation de murs de soutènement
  • Nouvelles dalles de sol lissées
  • Renfort des voussettes existantes
  • Nouvelle charpente de toiture
  • Traitement de bétons malades

TECHNIQUES ET CONCEPTION ENERGETIQUE: Les interventions ont consisté en l’intégration des techniques actuelles dans des bâtiments classés, sans en dénaturer l’architecture historique. Le confort et la sécurité des occupants, suivant les exigences modernes, sont donc assurés. L’encombrement des techniques a été réduit au maximum (trémie, locaux techniques, …). Les équipements prescrits et réalisés sont les suivants :

Maison HAP et Orangerie:

  • Installation d’une chaudière gaz à condensation pour la production de chauffage et l’ECS (Ccn Orangerie)
  • Chauffage par divers moyens d’émission, pour une intégration optimale suivant les locaux et les types d’occupation.
  • Ventilation double-flux avec récupérateur de chaleur à haut rendement, grâce à deux groupes distincts pour, d’une part, ventiler les caves et, d’autre part, ventiler les étages.

Logement du concierge (Maison Hap):

  • Installation de chaudières gaz à condensation individuelle, avec une production d’eau chaude sanitaire instantanée.
  • Groupe de ventilation double-flux individuel avec récupérateur de chaleur à haut rendement.

Photos: Skoppe, ©DALIMONTE

Lieu des prestations : Chaussée de Wavre 508 / 1040 Etterbeek
Maitre de l'Ouvrage : Commune d’Etterbeek
Partenaires du projet : architectes – SKOPE/Archicaz
stabilité – JZH & Partners
TS et PEB - JZH & Partners
Entreprise générale : Monument
SUPERFICIE DU PROJET : Orangerie : ~ 360 m²
Maison Hap : ~ 1081 m²
DELAI D’EXECUTION : études 2016-2018, chantier 2019-2022
PHASE(S) CONCERNEE(S) : études, dossiers d'exécution, chantier
MONTANT DES TRAVAUX : ~3.100.000€ (M.Hap) et ~1.800.000€ (Orangerie) HTVA
Total estimé des travaux de stabilité : ~350.000€ (M.Hap) et ~400.000€ (Orangerie) HTVA
Total estimé des travaux de techniques spéciales : ~900.000€ (M.Hap) et ~600.000€ (Orangerie) HTVA